Мы живем в квартире в кондоминиуме (condo building). Ближайший российский аналог – многоквартирный дом с товариществом собственников жилья. Только товарищество здесь на стероидах: для администрирования дома нанята профессиональная организация управляющих и она зорко следит за тем, чтобы в доме все работало и, самое главное, соблюдались правила.

Как раз в связи с соблюдением правил дома мы недавно получили рассылку, привожу с минимальными сокращениями:

It has come to management’s attention that residents who smoke are unclear about the boundaries as it relates to the balcony. First, to be clear, there is no such thing as a right to smoke; there is a freedom to smoke but not a right as preserved in Canadian law, the Charter of Rights and Freedoms, or the Human Rights Code.

Secondly, what many people are unaware of is the balcony is considered “exclusive use common elements”. Since this is the case, it falls under the smoking rule for the building which we have attached for your reference. This rule clearly indicated that smoking is prohibited in all common elements. As such, should residents complain about smoking on the balcony by residents, we will have no alternative but to ensure the rules are enforced.

We thank each and every resident for the adherence to the rule and if anyone wishes further information, please do not hesitate to contact the management office.

Перевод:

Администрация здания обратила внимание на то, что курящим жителям не ясны правила, связанные с курением на балконе. Во-первых, для ясности, не существует права курить; есть свобода курить, но не право в понимании, закрепленном в канадском законодательстве, Хартии прав и свобод или Кодексе прав человека.

Во-вторых, многие люди не знают, что балкон считается “общей зоной с правом исключительного пользования”. Из-за этого он подпадает под действие правил курения в здании, которое мы прикрепили для справки. В этом правиле четко указано, что курение запрещено во всех общих зонах. Таким образом, если жители будут жаловаться на то, что жители курят на балконе, у нас не будет другого выхода, кроме как принудительно обеспечить соблюдение правил.

Мы благодарим каждого жителя за соблюдение правил, и если кому-то нужна дополнительная информация, пожалуйста, не стесняйтесь обращаться в администрацию.

Это письмо прекрасно буквально всем. Во-первых, оно написано очень по-канадски: вежливо, но жестко. Это далеко не первое письмо на тему курения, видимо регулярно поступают жалобы. С каждым новым письмом градус нарастал, но даже в энный раз все остается в рамках приличий.

Во-вторых, администратор оперирует правилами дома, а не какими-то мутными понятиями, жалобами или чем-то еще. Здесь они не пустой звук и очень занимательное чтиво. Например, если вы задолжаете товариществу взносы за квартиру ну поддержание здания, то оно вправе ее продать (не только в нашем доме – это общее положение закона для кондоминиумов).

Наконец, самое главное в этом письме – первый аргумент про права и свободы. Автор письма умудрился вложить в один абзац больше глубины, чем было во всем курсе конституционного права, когда я учился на юридическом факультете. Права, действительно, фундаментально отличаются от свобод. Можно спорить по поводу деталей как именно, но это точно не одно и то же. Не претендуя на научную точность, приведу свой вариант.

Праву всегда корреспондирует чья-то обязанность (если речь идет о фундаментальных правах, то, как правило, государства). Например, праву на въезд и выезд из страны корреспондирует обязанность государственных органов на границе пропустить того, кто этим правом обладает. Также право может быть ограничено только в установленном законом порядке.

Свободе, в свою очередь, корреспондирует не какая-то конкретная обязанность третьих лиц, а общий запрет на недолжное ограничение свободы и дискриминации на ее основе. Например, свобода верований, собраний, слова, прессы и т.п. Из-за их менее абсолютной природы свободы легче ограничить, в том числе по принципу “моя свобода заканчивается там, где начинается свобода другого человека”.

Иными словами, поскольку курение – это свобода, а не право, нельзя потребовать разрешить курить в общих помещениях здания, поскольку это нарушит права и свободы других жильцов.

Почему меня это так заинтересовало? Очень просто: общество, где администрация обычного жилого здания оперирует такими понятиями заслуживает уважения, значит эта страна что-то делает правильно. За подобным мы и ехали в Канаду.

Это определенно не означает, что в Канаде все идеально – тут хватает проблем на всех уровнях. Однако решать их с позиции базового уважения прав и свобод человека намного эффективнее.